Mäklarinfo – Brf Malmöhus 24

Föreningsnamn: Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24

Organisationsform: Bostadsrätt

Organisationsnummer: 746001-0601
Kommun: Malmö Stad

Äkta/oäkta förening: Äkta

Äger föreningen marken: Föreningen har tomträtt. Aktuellt avtal gäller 2025-2035

Antal lägenheter: 540

Allmänt om föreningen
Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1970. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5, Kantskäraren, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 i Malmö. I föreningen finns 540 lägenheter uppförda år 1973, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på 16 st 1 rok, 192 st 2 rok, 254 st 3 rok samt 78 st 4 rok.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

2025 höjdes avgifterna i oktober med 2%.
2024 höjdes avgifterna i oktober med 3 %.
2023 höjdes avgifterna i oktober 2023 med 7%.

Ägande & överlåtelse
Överlåtelseavgift:1470 kr

Pantsättningsavgift: 588 kr

Föreningen tillåter juridisk person som köpare:NejTillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat boende (70/30%) som krav

Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Kommande renoveringar:
2024-2026 – Relining av avloppsstammar. Beräknas färdigställas Q1 2026, om inget oförutsett sker.
Underhåll puts på fasaderna på höghusen.
Målningen och utökningen av laddboxar, preliminärt 2026–2028.
Det mesta av underhållet finansieras med egna medel.

Utförda Renoveringar:
2025 n2025 – Byte av samtliga IMD-el mätare
2023/2024 – Relining av avloppsstammarna
2022/2023 – Renovering av hissarna
2021/2022 – Utbytte av tvättmaskiner och torktumlare efter behov.
2021/2022 – Byte av balkongdörrar och samtliga balkongfönster.
2021/2022 – Hissbyte.
2020/2021 – Löpande byte av tvättstugeutrustning
2020/2021 – Solceller & byte takpapp Tulpangatan 2,4,6.
2020/2021 – Tvättstuga utrustning, el-central, cykelskjul, rabatter, gårdsombyggnad, mm.
2019 – Cykelskjul och rabatter.
2019 – Värme och kameraövervakning.
2018 – El, värme och rabatter.
2017/2019 – Solceller, byte av takpapp på Hyacintgatan.
2017/2018 – Fasadrenovering, höghusen.
2016/2017 – Solceller, byte av takpapp på Tulpangatan 8.
2017 – Fasadrenovering, höghusen.
2016 – Fjärrvärmekulvertar.
2016 – Serverrum.
2016 – Installation av gårdsbelysning.
2016 – Utbyte armaturer i tvättstugor, samtliga trappor.
2016 – Fasadrenovering, låghusen.
2016 – Ombyggnad av stuprör & takrännor samt fasad.
2015 – Kall och varmvattenstammar.
2015 – Lekplatser.
2014 – Kanalrensning.
2013 – Injustering av värmesystem.
2012 – IMD av el, varm- och kallvatten samt tvättstugebokning.
2012 – Renovering trapphus, låghus.
2007 – Nytt portsystem.

Parkering
Garageplats/parkeringsplats finns till varje bostad, ett obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavin. Kostnad beror på vilken typ av parkering. Ca 200–250 kr/mån beroende på typ.

Tv och bredband
Föreningen har digital-TV via Tele2, digitalt utbud ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof, obligatoriskt tillägg om 200 kr tillkommer på månadsavin.

Gemensamma faciliteter
Barnvagnsförråd, cykelrum sam cykelställ.
Till respektive lägenhet hör ett förråd i källaren.
Tvättstuga: Hög hus 2 tvättstugor/trapphus. Utrustade med: två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och el mangel. Låghus: 1 tvättstuga/trapphus Utrustad med 1 tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
Medlemmen debiteras en avgift per tillfälle som tvättstugan används och tillkommer på månadsavin. Kostnad om 15 kr för höghusen samt 13 kr för låghusen.

Parkering
En p-plats/garageplats ingår i avtalet till varje bostad och är en obligatorisk kostnad. Om en boende vill ha fler så måste medlemmen hyra en plats. Kolla upp med säljaren vilken sorts plats som tillhör just denna lägenhet. Samtliga p-plaster som hyrs ut görs av medlemmar själva, dvs de hyrs ut i andrahand. Föreningen är behjälplig med annonsering och kontraktsskrivning.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Tillsyn
Föreningen utför inte tillsyn i samband med överlåtelsen. Statuskontroller i varje lägenhet utförs vart 3e år.

Avgifter
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Tillkommer gör tillägg för värme, kabel-tv/bredband samt hyra av garage/p-plats. Föreningen har individuell läsning av el, varm- och kallvatten. Den boende blir debiterad efter faktisk förbrukning.